Как строят в США

Дом для типичного современного американца — исключительно временное жилье. Они могут изменять свои дома так часто, как и машины. Очень частый повод для переезда семьи — близкое расположение нового дома в хорошую школу, куда будут ходить дети. Среди других причин — близость к месту работы и т.п. Сравните это отношение с нашим менталитетом, где каждый стремится построить дом на века, чтобы досталось как минимум детям и внукам. К слову, дети американцев после достижения совершеннолетия, как правило, покидают родительский дом (сами или по настоянию родителей) и пускаются в самостоятельное плавание. А пожилые американцы могут и вовсе продать свое жилье, чтобы немного попутешествовать по миру и потом осесть на полном пансионе в каком красивом доме престарелых.

Американцы ценят пространство. В частном доме обязательно должна быть большая гостиная, часто совмещенная с кухней, которая отделяется от неосновного помещения только барной стойкой. Обязательно несколько санузлов и ванных комнат (для родителей, для детей, для гостей) и гараж на две машины. Также обязательно центральная система кондиционирования (она же и отопления) и, как правило, газовый камин.

Камины американцы полюбят. И хотя в теории они отдают предпочтение натуральным, через возросшую стоимость страхования и лишних хлопот с разжиганием, на практике пользуются газовыми каминами. Обычные каменные камины можно встретить в старых домах, или более дорогих. Довольно часто можно видеть, что камины пристраивают к домам снаружи. И пусть они таким образом больше греют улицу, никого это не смущает, поскольку практический смысл здесь уходит на второй план. Некоторые американцы с удовольствием запекают в них картофель, когда приходит прохладная зимняя погода.

поселение
Самостоятельным строительством частных домов американцы практически не занимаются. Это очень хлопотно и дорого: множество согласований и проверок, куча бумаг, беготни и т.д. Обычно американцы покупают дома в поселениях или специально застроенных районах. Если поселение только готовится к застройке, покупатель заранее может выбрать себе один из типовых проектов, предлагаемых застройщиком, и также внести в него некоторые изменения.

Каждый район-поселение имеет свой генплан со всей инфраструктурой, начиная от коммуникаций и дорожной сети, к различным местам социального назначения (бассейны, детские площадки, теннисные корты, парковые зоны и т.д.). Районы делятся на округа, в каждый из которых входит примерно по сотне домов. Весь район-поселок будет пользоваться заранее построенной инфраструктурой магазинов, банков, детских садов и другого в соответствии с расчетным количеством жителей.

Обычно каждый дом в поселении стоит на своей отдельной территории, имеет огороженный внутренний двор в 1,5-3 сотки и переднюю «поляну».

На заднем дворе иногда сажают пару небольших фруктовых деревьев. Изредка размещают небольшие бассейны или джакузи. Но чаще всего там сплошной газон, на котором может расти какое-то большое дерево для создания тени.

Как строят дома в США
Согласно генплану в поселке прокладываются коммуникации, дороги, а затем начинается выемка грунта под подушки для фундаментов домов. Обычно в качестве фундамента заливается поверхностная железобетонная плита с элементами мелко заглубленных лент. И хотя морозов в южных штатах не бывает, высокий уровень грунтовых вод и состав почвы доставляют немало хлопот. Например, в одном из относительно старых поселков в пригороде Хьюстона, многие дома имеют очень серьезные проблемы с фундаментами. Где плита просто сломалась, и трещина прошла через часть дома, включая выложены плиткой полы, стены и потолок. У кого в доме не закрывается несколько внешних и внутренних дверей и т.д. Жители и специалисты обвиняют подвижные наполненные водой глинистые почвы.

После заливки плиты возводится каркас. Как несущие элементы используется двухдюймовая доска (полтинник), которая в местах высоких нагрузок (опоры, перекрытия) скрепляется в «бутерброд» по несколько штук (до четырех и более штук).

Элементы каркаса скрепляются металлическими пластинами.

Как крепления, в основном, используются гвозди, а не саморезы или шурупы. Вероятно, так дешевле и быстрее. А если уж эти каркасы стоят десятилетиями и выдерживают регулярные нашествия ураганов, то, по всей видимости, вполне надежны.

Об ураганах отдельная история. Они посещают побережья Мексиканского залива с завидной периодичностью. Типичный ураган имеет вторую категорию из пяти по шкале Саффира-Симпсона. Скорость ветра в нем достигает 40-50 м / c (150-180 км / ч). Местное население в этом случае эвакуируется в добровольном порядке. Дома в вышеупомянутом поселке переживают подобную непогоды без особых проблем. Хотя местные рассказывают, что знаменитый Айк в 2008 году повалил все заборы, а ангары для садового инвентаря затем снимали с деревьев на соседских участках. При этом ни один из домов особого ремонта не пвимагав. Однако, тот ураган так или иначе снес целый городок Галвестон, который расположен на самом побережье. Там пострадали даже железобетонные здания.

После установки каркаса в доме прокладываются все необходимые коммуникации (центральное кондиционирование, электричество, интернет), затем в каркас укладывается минеральная вата и он закрывается щитами из ОСП.

Внутренняя отделка — гипсокартон. А внешнее зависит от статуса поселка или района. В более престижных местах идет обкладка декоративным камнем или щитами с его имитацией. На периферии чаще используется обычный сайдинг.

Каркасные технологии используются даже при строительстве многоквартирных домов на 5 или более этажей.